一、项目信息

（一）采购人： 深圳市汇通金控基金投资有限公司

（二）项目名称： 深创投广场14楼办公场所租赁及物业服务采购

（三）拟采购项目说明：

为进一步巩固汇通金控和南山战新投管理架构的整合成果，推动资源统筹集约利用，强化业务协同联动效能，汇通金控拟入驻南山战新投持有的深创投广场14层办公场所办公。

本次采购涉及办公场所租赁及配套物业服务两项内容：一是办公场所租赁，采用协议租赁方式向南山战新投租赁深创投广场14层办公用房，该楼层由南山战新投完成装修后交付使用，建筑面积2108.55平方米，租期5年；二是物业服务，由深创投广场现有服务单位新大正物业股份有限公司提供。

（四）采用单一来源采购方式的原因及说明：

1.办公场所租赁方面

汇通金控与南山战新投已完成管理架构调整，入驻同一办公场所有利于巩固整合成果、推动资源集约利用、强化业务协同效能。

2.物业服务方面

深创投广场物业服务单位为新大正物业股份有限公司，系深创投集团通过公开招标方式确定的唯一供应商。目前南山战新投已与深创投集团、新大正物业签订三方物业服务协议，由新大正物业为深创投广场提供统一物业管理服务。

依据《物业管理条例》关于“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理”的规定，我司所租物业位于深创投广场同一物业管理区域内，只能由新大正物业提供物业管理服务。

3.制度依据

根据《深圳市汇通金控基金投资有限公司采购管理办法》第四章第十五条第（二）条“对于房屋租赁及房屋配套服务采购”，可直接采用单一来源方式开展采购。

二、拟定供应商信息

（一）办公场所租赁供应商

供应商名称： 深圳市南山战略性新兴产业投资有限公司

供应商地址：深圳市南山区文心五路汇通大厦

（二）物业服务供应商

供应商名称： 新大正物业股份有限公司

供应商地址： 重庆市渝中区虎踞路78号1-1

三、公示期限

2026年6月30日至2026年7月3日