一、项目信息

采购人：深圳市南山创业投资有限公司

项目名称： 西丽天使共创社综合物业管理服务

拟采购项目说明：深圳市汇通金控基金投资有限公司（以下简称“汇通金控”）是深圳市南山区人民政府于2015年10月23日成立的国有独资有限责任公司，是南山区政府产业发展引导基金的管理机构。根据深圳市南山区科技创新局与汇通金控签订的《西丽湖国际科教城融合创新中心产业用房监管协议》及相关决策文件要求，汇通金控使用南山云科技大厦8层建设西丽天使共创社， 房屋面积为3551.20平方米，使用年限5年，西丽天使共创社建设及后期运营由汇通金控全资子公司深圳市南山创业投资有限公司（以下简称“南山创投”）具体承担。现需采购西丽天使共创社综合物业管理服务，服务内容包括：物业本体共用部位及设施设备的维修养护及清洁消杀服务、公共秩序维护服务、交通秩序与车辆停放服务、公共区域范围的绿化养护服务、装饰装修管理服务、社区文化服务等。

采用单一来源采购方式的原因及说明：鉴于南山云科技大厦的产权方为深圳市大沙河建设投资有限公司（以下简称“大沙河建投”），根据大沙河建投提供的有关资料，该公司已与深圳市万科物业服务有限公司（以下简称“万科物业”）签订物业服务合同，由万科物业为云科技大厦整栋楼提供综合物业管理服务。西丽天使共创社位于云科技大厦8层，按照国务院《物业管理条例》第三十三条“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理”的规定，西丽天使共创社的综合物业管理服务只能由万科物业提供。

二、拟定供应商信息

供应商名称： 深圳市万科物业服务有限公司

供应商地址： 深圳市南山区西丽街道西丽社区留新三街万科云城南山云科技大厦

三、公示期限

2023年8月9日至2023年8月11日